Aktuellt

Bästa medlem,

Syftet med detta brev är att informera dig som medlem i Brf Fredsgatan 11 och 13 om kommande förändringar avseende månadsavgiften.

Det har inte undgått någon att vi befinner oss i en turbulent tid med bland annat pandemi, kriget i Ukraina, energikris och hög inflation. Som en konsekvens av bland annat dessa faktorer har ränteläget förändrats samt priser på varor och tjänster ökat.

De generella kostnadsökningarna påverkar även vår förening negativt och vi har redan sett och förväntat oss att fortsätta se högre kostnader för bland annat el, banklån och underhåll som belastar föreningen. Inför 2023 har styrelsen därför beslutat att höja avgifterna med tolv procent (12 %) från och med andra kvartalet. I samband med denna höjning kommer vi också att höja avgifterna för parkeringsplatserna med 250 kronor per plats.

Vi i styrelsen har tillsammans med vår förvaltare Nordstaden tagit fram en femårsbudget som bygger på antaganden om att vi årligen behöver införa mindre höjningar av avgifterna för att inom fem år kunna uppvisa balans i räkenskaperna. Budgeten bygger bland annat på en förvaltningsplan vi tagit fram med Nordstadens hjälp. I den ingår bland annat renovering och byte av fönster, översyn av fasaden och taket samt allmänt underhållsbehov. Kostnaden för nämnda utposter är beroende av omvärldsläget och styrelsen arbetar aktivt för att i dagsläget endast inleda nödvändiga åtgärder i väntan på ett mer stabilt kostnadsläge samt att inte heller behöva höja avgifterna mer än nödvändigt.

Allmänt kan sägas att föreningens ekonomi är god och att vi har en relativt fördelaktig situation med låga lån i förhållande till värdet på fastigheten. Avgifterna i föreningen ligger också på en jämförelsevis låg nivå och de höjningar som vi nu beslutat om är de första sedan år 2014.

Har du frågor eller funderingar är du välkommen att höra av dig till styrelsen via e-post styrelsen@brffredsgatan1113.com.